Рига, 6 апреля, ЛЕТА. Подход к утеплению жилых домов в Риге необходимо изменить, заявил в интервью агентству ЛЕТА лидер списка партии "Для развития Латвии" на выборах в Рижскую думу Юрис Пуце.

Он пояснил, что прогресс в утеплении жилых домов в Риге смехотворно медленный: несмотря на то, что введенная в Латвии программа государственной поддержки для утепления зданий является самой выгодной для населения среди стран Балтии, ее результаты самые плохие.

По мнению Пуце, это означает, что дополнительными деньгами не решить проблемы, необходимо изменить подход.

Одна из главных проблем советского жилищного фонда заключается в том, что многие квартиры находятся в собственности людей, которые не могут взять на себя долгосрочные обязательства в виде кредитов, считает Пуце. Либо у них уже есть ипотека, и кредитов им больше не дадут, либо у них нет достаточного дохода, либо они пожилые люди, и им отказывают в финансировании из-за дискриминации, отметил Пуце.

Поэтому индивидуальные кредиты, которые государство затем частично погашает, не могут служить эффективным решением, считает он.

"Вместо этого нам нужно следовать примеру Эстонии, где создаются специализированные перспективные частные компании, занимающиеся восстановлением зданий. Такую функцию на начальном этапе могло бы взять на себя, например, ООО "Rīgas namu pārvaldnieks" (RNP)", - считает Пуце.

RNP могло бы использовать свой финансовый потенциал, чтобы предлагать рижанам энергетические услуги. А именно, компания взяла бы на себя ответственность, но не проводила бы 100%-ую реновацию дома, а лишь работы, которые обеспечивают значительную экономию выбросов и предотвращают потери тепла, например, по замене крыши, гидроизоляции подвалов, утеплению боковых стен.

Пуце считает, что эти работы значительно сокращают потери тепла, повышают стоимость здания и обойдутся дешевле, чем полная реконструкция. Это снизит стоимость реконструкции и не создаст индивидуальных кредитных обязательств для жильцов, но они будут обязаны подписать договор на определенный срок на энергетические услуги.

Этот платеж может быть привязан к объединению владельцев квартир, а не к каждому владельцу квартиры в отдельности, что, в свою очередь, означает, что при смене владельца квартиры обязательство сохранится. Таким образом можно довольно быстро добиться значительного сокращения теплопотерь в жилищном фонде и в то же время заложить основу для долгосрочных решений в области энергоэффективности, пояснил политик.

Кроме того, подобные меры - энергосервисные договоры - уже давно поддерживаются международными инвестиционными банками, в том числе Европейским инвестиционным банком, Европейским банком реконструкции и развития и Банком развития Совета Европы, подчеркнул Пуце.

Он признает, что не все дома в итоге получат визуально привлекательные утепленные фасады, но потери тепла сократятся на 40-50%.

До сих пор RNP занималась только управлением.