2024.gada 12.novembris.

Informāciju sagatavoja Edīte Stērste, Valmieras novada pašvaldības Zīmolvedības un sabiedrisko attiecību nodaļas komunikācijas un sabiedrisko attiecību speciāliste.

Valmieras Industriālā parka teritorijā pieejamas zemes vienības ražošanas uzņēmumiem. Tā ir vieta biznesam ar jaudu. Plaša teritorija, kas sagatavota rūpnieciskajai apbūvei stratēģiski izdevīgā lokācijā. Pieejama vietējiem un starptautiskiem uzņēmumiem.

Līdz 2025.gada beigām 57,55 ha lielā teritorijā Valmieras novada pašvaldība ar Eiropas Atveseļošanās fonda atbalstu biznesam nodrošinās piekļuvi publiskajam dzelzceļam, industriālajam elektroenerģijas pieslēgumam, iespēju pievienoties inženierkomunikācijām. Norit darbi arī pie plašu un apgaismotu stāvlaukumu izveides, teritorijas iežogošanas, iekšējā ceļa izbūves.

Priekšrocības 57,55 ha teritorijā

● Pieslēgums publiskajam dzelzceļam;

● Lielas energojaudas (2025.gada 31.decembrī elektroenerģija 15 MW apmērā un ar jaudas ģenerācijas apjomu 9,8 MW, kā arī to pēc izvēles un nepieciešamības nomnieks var palielināt līdz pat 100 MW);

● Loģistikas laukums ~44 600 m2 platībā ar nestspēju 60 t (laukuma ieseguma materiāls - betons) kravu iekraušanai - izkraušanai;

● Apbūvei pieejams noplanēts zemes laukums ~ 368 000 m2 platībā;

● Iespēja pievienoties inženierkomunikācijām (ūdensapgādei, sadzīves kanalizācijai, lietus ūdens kanalizācijai);

● Apgaismoti stāvlaukumi. Kravas un vieglo transportlīdzekļu ilglaicīgai novietošanai 15 000 m2 platībā ar nestspēju 40 t/m2. Stāvlaukums ~10 000 m2 platībā;

● Iežogota teritorija;

● Koplietošanas teritorijas uzturēšanas un apsaimniekošanas serviss;

● Pievedceļi reģionālajiem autoceļiem;

● Būs pieejami ērti sabiedriskā transporta maršruti.

Dzelzceļš

Iekšējā dzelzceļa savienojums ar publisko dzelzceļu nodrošinās pieeju ostai. Būs pieejams platsliežu dzelzceļa privātās lietošanas tīkls ~3,1 km garumā ar savienojošu sliežu ceļu ar esošo valsts akciju sabiedrības "Latvijas dzelzceļš" publisko infrastruktūru, kā arī:

● viens iekraušanas-izkraušanas ceļš;

● divi pieņemšanas-nosūtīšanas sliežu ceļi.

Iekšējā dzelzceļa tīkla sākumā tiek izbūvēts dzelzceļa loģistikas laukums 44 600 m2 platībā ar nestspēju 60 t (laukuma ieseguma materiāls - betons) kravu iekraušanai - izkraušanai.

Pieejamie atvieglojumi

Vēl viens nozīmīgs potenciālo investoru interesi veicinošs faktors ir apbūves tiesību termiņš, kas ir no 45 līdz 70 gadiem atkarībā no investīciju apjoma. Kā arī pirmos 24 mēnešus apbūves tiesīgais maksās samazinātu apbūves tiesību maksu, kas atbilst 50% no tobrīd aktuālās apbūves tiesību maksas, kā arī saņems atvieglojumu 90% apmērā no taksācijas gadam aprēķinātās nekustamā īpašuma nodokļa summas līdz rūpnieciskās ražošanas ēkas nodošanai ekspluatācijā.

Apbūves tiesību izsoles

4.novembrī uzsākta pretendentu pieteikumu pieņemšana apbūves tiesību izsolei trīs Valmieras Industriālajā parkā esošajām rūpnieciskās apbūves teritorijām 17 ha, 10,2 ha un 7,4 ha platībā. Pieteikties iespējams gan vienai, gan vairākām teritorijām - ražošanas ēku būvniecībai, nomas teritorijas labiekārtošanai, iekšējo inženiertīklu un pieslēgumu maģistrālajiem tīkliem izbūvei.

Mutiskās apbūves tiesību izsoles notiks 2024.gada 11.decembrī Valmieras novada pašvaldības administrācijas ēkā Lāčplēša ielā 2, Valmierā, Valmieras novadā, 1. stāva zālē.

Dzelzceļa un loģistikas laukuma izmantošanas izsoles vēl tikai tiks izsludinātas.

Izsoļu sludinājumi tiek publicēti tīmekļvietnēs valmierasnovads.lv/izsoles un investinvalmiera.eu

Infrastruktūra un būvniecība

Iegūstot tiesības izmantot teritorijas daļu atklātā apbūves tiesību izsolē, uzņēmējiem liels ieguvums būs pieeja publiskajai parka infrastruktūrai, kas tiek izbūvēta ar Eiropas Atveseļošanās fonda finansējumu 20 miljonu eiro apmērā, īstenojot projektu Nr. 3.1.1.i.0/1/23/A/CFLA/008 "Valmieras Industriālā parka attīstība".

Būvniecības darbi parka būvlaukumā jau aktīvi norisinās. Uzsākta loģistikas laukuma, kravu pārkraušanai un uzglabāšanai (44 600 m2 platībā ar nestspēju 60 t), betonēšana, kā arī tiek veikta divu publisko stāvlaukumu (vieglajiem un kravas transporta līdzekļiem) izbūve. Noslēgumam tuvojas inženiertīklu koridora (maģistrālā ūdensvada un kanalizācijas tīklu) izbūve Ozolkalna ceļā. Uzsākti būvdarbi, lai izveidotu savienojumu ar publiskās lietošanas dzelzceļu un teritorijas iekšējo dzelzceļu. Savienojuma izbūve ievērojami paplašinās Vidzemes reģiona kravu pārvadājumu un loģistikas iespējas. Tāpat jāpiemin, ka industriālā parka teritoriju paredzēts iežogot ar metāla paneļu žogu, ierīkot zaļo infrastruktūru, kā arī nodrošināt apgaismojumu publiskajiem stāvlaukumiem, dzelzceļa un ceļu infrastruktūrai.

Atbilstoši iepirkuma rezultātiem un līgumiem būvdarbus veic šādi būvuzņēmumi: piegādātāju apvienība "ACB8", SIA "Limbažu ceļi" un piegādātāju apvienība "VIP ACB&R". Valmieras novada pašvaldība inženiertīklu izbūvi veic sadarbībā ar projekta partneri SIA "Valmieras ūdens", kas nodrošinās parka teritorijā ūdenssaimniecības pakalpojumus.

Vēsture

Valmieras Industriālais parks ir 102 ha liela teritorija, kuru Valmieras novada pašvaldība attīsta vairākās kārtās. Potenciālo investīciju pieprasījumos un atkarībā no uzņēmējdarbības nozares, tiek izmantotas vairākas pieejas investīciju piesaistē, lai veicinātu investoru interesi par visu parka piedāvājumu - dažādām komersantu vajadzībām sagatavotām un attīstītāmām teritorijām.

Darbu pie nacionālas nozīmes industriālā parka izveides projekta Valmieras pašvaldība uzsāka, meklējot lielu vienlaidu teritoriju tiešā satiksmes infrastruktūras (auto ceļu, dzelzceļa) tuvumā loģistikas vajadzībām, kur iespējama inženierkomunikāciju infrastruktūras pieslēgumu izveide. 2014.gada pēc sabiedriskās apspriešanas noslēguma, Valmieras pilsētas pašvaldība rosina Beverīnas novada pašvaldībai grozīt administratīvo teritoriju un noteikt jaunas robežas.

2017.gadā Valmieras Industriālā parka izveidei paredzētā teritorija ar likumu nodota pašvaldībai infrastruktūras izveidei, tajā skaitā būvniecībai, lai veicinātu inovatīvu produktu ražošanu un attīstību, sekmētu jaunuzņēmumu darbību, dažādotu reģiona ekonomiku.

2022.gada nogalē uzsākti, 2023.decembrī noslēgušies Valmieras Industriālā parka teritorijas sagatavošanas darbi rūpnieciskās teritorijas ierīkošanai - zemes vienībās ar kadastra apzīmējumiem 96620020613 un 96620030137 veikta ar militāra rakstura sprādzienbīstamiem priekšmetiem un ar nesprāgušu munīciju piesārņotas teritorijas sanācija un atmežošana. Veikto darbu laikā atrastas 266 nesprāgušas munīcijas vienības, kuras tika nodotas neitralizēšanai Nacionālajiem bruņotajiem spēkiem. Otrā pasaules kara munīcija tika atrasta pēc pašvaldības pasūtījuma veiktā teritorijas priekšizpētē 2016.gadā. Darbi veikti atbilstoši Valsts Vides dienesta ietekmes uz vidi sākotnējam izvērtējumam, tehniskajiem noteikumiem un ar saskaņotu sanācijas programmu. No Valsts meža dienesta saņemts koku ciršanas apliecinājums. Izsludinātas divas atsavināmās koksnes izsoles atmežošanai cirtēs 57,55 ha un 26 ha platībā. Atmežošanas rezultātā iegūtos līdzekļus Valmieras novada pašvaldība izmanto industriālā parka infrastruktūras izveidei. Teritorijas sanācija, atmežošana, apauguma novākšana, celmu izraušana, teritorijas planēšana un rūpnieciskās teritorijas ierīkošana paredzēta atbilstoši Valmieras pilsētas teritorijas plānojumam no 2017.gada. Teritorijas plānotā (atļautā) izmantošana pamatā ir rūpnieciskās apbūves teritorija.

2023.gada 16.novembrī Valmieras novada pašvaldības dome lēma iesniegt projekta "Valmieras Industriālā parka attīstība" pieteikumu Atveseļošanas un noturības mehānisma plāna 3.1. reformu un investīciju virziena "Reģionālā politika" 3.1.1.3.i. investīcijas "Investīcijas uzņēmējdarbības publiskajā infrastruktūrā industriālo parku un teritoriju attīstīšanai reģionos" finansējuma piesaistei.

2024.gada janvārī Valmieras novada pašvaldība noslēgusi vienošanos ar Centrālo finanšu un līgumu aģentūru par Eiropas Atveseļošanās fonda finansējumu 20 miljonu eiro apmērā projekta "Valmieras Industriālā parka attīstība" īstenošanai 1. kārtā 57,5 ha lielai platībai.

2024.gada 25.aprīlī, trešajā lasījumā vienbalsīgi apstiprināja grozījumus likumā "Par valsts meža zemes nodošanu Valmieras pilsētas pašvaldībai", ar kuriem radīti jauni, labvēlīgāki ilgtermiņa nosacījumi investīciju piesaistei jaunajā nacionālas nozīmes Valmieras Industriālajā parkā. Līdz ar to iespējams piedāvāt nomas vai apbūves tiesību termiņu no 45 līdz 70 gadiem atkarībā no investīciju apjoma.

2024.gada augustā Valmieras Industriālajā parkā uzsākti infrastruktūras izbūves darbi.

Jāpiemin, ka publiskās izsoles rezultātā 2024.gada 27.augustā par Valmieras Industriālā parka 2. attīstības kārtas zemes vienības ar 26 ha platību apbūvi ir noslēgts līgums ar SIA "Fibenol Latvia", kas sekmīgas priekšizpētes darbu un ietekmes uz vides izpētes gadījumā uzsāks biorafinēšanas ražotnes būvniecību. (Šī zemes vienība netiek attīstīta projekta "Valmieras Industriālā parka attīstība" ietvaros).

Papildu informācija:

Edīte Stērste

Valmieras novada pašvaldības

Zīmolvedības un sabiedrisko attiecību nodaļas

komunikācijas un sabiedrisko attiecību speciāliste

tālr. 64207136