Zemu izmaksu īres dzīvokļu būvniecībai jāizveido viena atbildīgā institūcija
Rīga, 30.maijs, LETA. Lai novērstu šķēršļus pašvaldību īres dzīvokļu būvniecībai, nepieciešams izveidot vienu atbildīgo institūciju un nodrošināt pašvaldībām apgrozāmos līdzekļus, šodien nosprieda Saeimas Mājokļa jautājumu apakškomisijā.
Valsts pārvaldes un pašvaldības komisijas Mājokļa jautājumu apakškomisijas sēdē lēma par mājokļu pieejamību un atbalstu dzīvojamo īres māju būvniecībai pašvaldībās, kam izveidota programma ar finansējumu 42,9 miljoni eiro.
Saistībā ar energoresursu un būvniecības cenu straujo kāpumu bija nepieciešams pārskatīt un saskaņot ar Eiropas Savienību iepriekš noteiktos kvadrātmetra izmaksas griestus, sacīja Ekonomikas ministrijas (EM) Mājokļu politikas departamenta direktors Mārtiņš Auders. Tā sākotnēji ieplānoto 700 dzīvokļu vietā pie pašreizējām izmaksām var uzbūvēt tikai 467 dzīvokļus, kas, ņemot vērā augsto pieprasījumu pēc zemas īres maksas dzīvokļiem, ir ļoti neliels skaits.
Lai padarītu šo programmu pieejamāku, nepieciešams izveidot vienu kapitālsabiedrību, kas uzņemtos būvniecības attīstītāja pienākumus un koordinētu programmas darbību, uzņemoties starpniecību starp pašvaldībām un iesaistītajām ministrijām, sacīja Auders.
Savukārt Vides aizsardzības un reģionālās attīstības ministrijas pārstāvis Raivis Bremšmits pauda, ka ministrijā pašlaik tiek strādāts pie mājokļu fonda tiesiskās bāzes izveidošanas. Šis fonds būs institūcija, kas uzņemsies attīstītāja funkcijas - varēs uzņemties finanšu saistības, strādāt ar pašvaldībām, bet būs ārpus valsts budžeta uzskaites. Šādas institūcijas jau sekmīgi darbojoties Polijā un Īrijā. Vasarā tiks sāktas diskusijas par šo fondu ar EM, Finanšu ministriju un pašvaldībām.
Lai pašvaldība varētu piedalīties programmā, tai jāpieņem saistošie noteikumi par zemas īres maksas dzīvokļiem, jāatrod investors vai pašvaldības kapitālsabiedrība, kas veiks darbus un jānoslēdz ar to pilnvarojuma līgums, tad kopā ar "Altum" jāizstrādā biznesa plāns un jāsaņem kredīts. Tad jau var būvēt dzīvokļus un izdalīt tos pašvaldības dzīvokļu rindā reģistrētajām personām. Pašvaldības ar saviem saistošajiem noteikumiem var paredzēt, vai prioritāri piešķirt dzīvokļus, piemēram, daudzbērnu ģimenēm vai jaunajām ģimenēm.
Auders uzsvēra, ka zemas īres maksas dzīvokļu programma veidota tiem cilvēkiem, kuru ienākumi ir par lieliem, lai pretendētu uz sociālajiem dzīvokļiem, bet pārāk mazi, lai saņemtu hipotekāro kredītu mājokļu būvniecībai komercbankās.
Latvijas Pašvaldību savienības padomnieks tautsaimniecības jautājumos Aino Salmiņš pauda, ka agrāk piedāvātā kapitāla atlaide jeb aizdevuma daļēja dzēšana pašvaldībām līdz 25% no aizdevuma ir pārāk maz, jo neviena pašvaldība uz šiem nosacījumiem nav aizņēmusies līdzekļus īres dzīvokļu būvniecībai. Pašvaldībām esot pārāk maz apgrozāmo līdzekļu, to trūkst pat pašvaldību pamatfunkciju izpildei. Tāpat programmā ir pārāk daudz neattiecināmo izdevumu pozīcijas, kā infrastruktūras izbūve un pievienotās vērtības nodoklis, kas pašvaldībām sadārdzina būvniecību.
Savukārt Finanšu nozares asociācijas konsultants Armands Onzuls uzsvēra, ka finanšu nozares uzņēmumi ir gatavi kreditēt dzīvokļu būvniecību, vienīgi jāsaprot, kurš būs šis kredītņēmējs.
Noslēdzot sēdi, apakškomisijas vadītājs Edgars Zelderis (PRO) sacīja, ka zemo īres maksu dzīvokļu programmas īstenošanai nepieciešama viena atbildīgā institūcija un ilgtermiņa plāns, jo tagad situāciju sarežģī pārāk liels iesaistīto ministriju skaits.
Kā ziņots agrāk, ar Ekonomikas ministrijas izstrādātās programmas atbalstu līdz 2026.gadam bija plānots sekmēt aptuveni 700 jaunu īres dzīvokļu būvniecību, tādējādi veicinot uzņēmējdarbības aktivitāti un zemu īres izmaksu mājokļu pieejamību reģionos. Programmas finansējuma kopējais apjoms ir 42,9 miljoni eiro, un programma tiek finansēta no Eiropas Savienības Atveseļošanās fonda līdzekļiem.
Cenas ziņā pieejami mūsdienīgi mājokļi tiks izīrēti mājsaimniecībām, kas nespēj iegādāties dzīvokļus uz tirgus nosacījumiem, vienlaikus tiks veicināta darbaspēka pieejamība un ekonomiskā aktivitāte reģionos, minēja "Altum" pārstāvji.
- Publicēta: 30.05.2023 15:42
- Guna Vilnīte, LETA
- © Bez aģentūras LETA rakstiskas piekrišanas aizliegts šīs ziņas tekstu jebkādā veidā un apjomā pārpublicēt vai citādi izmantot masu saziņas līdzekļos vai interneta vietnēs. Pārkāpumu gadījumos tiesvedība norit atbilstoši Latvijas likumiem.
Komentārs redaktoram
Zemu izmaksu īres dzīvokļu būvniecībai jāizveido viena atbildīgā institūcija